Lo que importa
- El Gobierno de Argentina, a través del Decreto 950/2024, autorizó la venta, disposición o transferencia de más de 300 terrenos y edificios públicos, gestionados por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
- El objetivo es generar recursos que ayuden a enfrentar la crisis económica y mejorar la eficiencia en la administración pública, reduciendo los costos operativos.
- Las propiedades estratégicas y militares quedan excluidas de la medida, garantizando la protección de activos sensibles para la seguridad del país.
- Las subastas comenzarán antes de fin de año y se llevarán a cabo en varias etapas, con el propósito de optimizar el uso de bienes estatales que actualmente están en desuso o subutilizados.
- El Gobierno espera recaudar unos 800 millones de dólares, que serán destinados a las arcas nacionales para aliviar la situación económica del país.
Contexto
¿Por qué el Gobierno decidió subastar propiedades del Estado?
El Gobierno de Javier Milei decidió poner en venta inmuebles del Estado Nacional que resultan innecesarios para su funcionamiento, con el fin de optimizar recursos y enfrentar la actual crisis económica. Según el presidente Milei, la iniciativa busca “transformar estos inmuebles en recursos que puedan generar valor para los argentinos”. La medida, parte del Decreto 950/2024, pretende mejorar la eficiencia en la administración pública, eliminando el mantenimiento de propiedades que no cumplen una función específica y que, por lo tanto, generan gastos innecesarios para el Estado.
¿Qué propiedades serán vendidas y cuáles quedan excluidas?
El decreto detalla que se subastarán terrenos y edificios distribuidos en diversas provincias y en la ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, quedan excluidas de la venta propiedades estratégicas, como establecimientos militares y otras propiedades ubicadas fuera del país. Manuel Adorni, vocero presidencial, explicó que la medida es “una decisión responsable que busca asegurar que activos esenciales no sean afectados”. Algunos de los inmuebles que se subastarán incluyen terrenos en Santa Fe, parcelas del Tren Roca y propiedades decomisadas en causas de corrupción y narcotráfico.
¿Cuáles son los detalles específicos de algunas propiedades que se subastarán?
Entre las propiedades a subastar se encuentra un terreno de 919 m² en la Avenida Cerviño, que alberga el Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA) y oficinas vinculadas a Innovaciones Tecnológicas Agropecuarias S.A (INTeA). Además, se subastará un predio en la Avenida de los Italianos, actualmente ocupado por dependencias de Ciberseguridad, cuyo uso está por debajo de los estándares de espacios de trabajo. El vocero presidencial también destacó la venta del edificio del ex Ministerio de las Mujeres, Géneros y Diversidades, ubicado en San Telmo, considerado por el Gobierno como una “estructura innecesaria creada por la administración anterior”.
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Una imagen aérea del edificio publicada en el anexo del Boletín Oficial
¿Cómo se llevará a cabo la subasta de los inmuebles?
La AABE será la encargada de gestionar las subastas, que comenzarán antes de fin de año y se realizarán en varias etapas. Todas las propiedades estarán disponibles en el portal oficial del Gobierno, permitiendo a los interesados acceder a la información de cada inmueble. El proceso contempla la posibilidad de ceder algunos terrenos en derecho real de superficie, una figura jurídica que permite la transferencia del uso de la superficie por un período máximo de 70 años, mientras la titularidad permanece en manos del Estado. Guillermo Francos, jefe de Gabinete, enfatizó que el objetivo es “garantizar una transición ordenada y optimizar los espacios gubernamentales”.
¿Qué impacto tendrá esta medida en la economía argentina?
El Gobierno estima una recaudación aproximada de 800 millones de dólares gracias a la venta de estos inmuebles. Este ingreso se destinará a enfrentar la crisis económica actual, priorizando la inversión en áreas críticas. Además, la medida se enmarca en un plan más amplio de reducción de costos operativos del Estado, eliminando propiedades ociosas y optimizando el uso de los recursos. La administración libertaria subraya que “mantener inmuebles que no cumplen con un uso específico genera gastos innecesarios y evita el deterioro de bienes del Estado”.
Cómo sigue
El proceso de subasta de los más de 300 terrenos y edificios públicos comenzará en las próximas semanas, con la publicación de las propiedades en el sitio oficial de la AABE. La medida también incluirá la realización de estudios técnicos y la regularización de los inmuebles para asegurar una venta transparente y eficiente. En la etapa inicial, se dará prioridad a las propiedades que generen mayores costos de mantenimiento para el Estado.
A medida que avance el proceso, se publicarán más inmuebles en etapas sucesivas, con la intención de maximizar la recaudación y minimizar el impacto negativo de la venta sobre las funciones esenciales del Estado. El Gobierno continuará evaluando el rendimiento de esta medida y ajustando las estrategias de venta en función de los resultados económicos y las necesidades presupuestarias del país.
La administración de Javier Milei prevé que la venta de inmuebles permitirá no solo generar recursos, sino también transformar el enfoque de la gestión estatal hacia una mayor eficiencia. Los desafíos, sin embargo, estarán en la ejecución transparente de las subastas y en garantizar que la venta de propiedades estatales no afecte servicios públicos esenciales ni comprometa la seguridad nacional. El impacto final de esta medida dependerá de la respuesta del mercado inmobiliario y de la capacidad del Estado para manejar el proceso de manera eficiente y justa.
