Según representantes del sector inmobiliario, los precios de los alquileres se mantuvieron con respecto al año pasado
Con un alto nivel de ocupación para la primera quincena de enero, los balnearios uruguayos se preparan para recibir a miles de turistas esta temporada de verano 2025, con alquileres que van desde US$ 1.500 en Canelones a US$ 20.000 en Punta del Este por quincena.
Según detallaron a El Observador desde la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU), alquilar un apartamento en Punta del Este, frente al mar, de un dormitorio, oscila entre US$ 4.500 y US$ 6.000 en temporada alta.
En tanto, las casas con dos dormitorios se pueden encontrar desde US$ 7.000 a US$10.000, mientras que las opciones de alquiler de casas más lujosas pueden ir desde US$ 15.000 a US$ 20.000.
Si se apunta a propiedades de segunda y tercera línea, de un dormitorio, se pueden encontrar precios de entre US$ 2.500 y US$ 3.500.
En Canelones, departamento frecuentado por balnearios como La Floresta, Atlántida, Costa Azul, entre otros, las casas de un dormitorio rondan los US$ 100 por día, una modalidad de alquiler que es más común en esta zona. Si se calcula por quincena, esto da un precio total de US$ 1.500. Si la propiedad cuenta con dos dormitorios y prestaciones como piscina, el precio puede escalar a US$ 200 por día, unos US$ 3.000 los 15 días.
En Rocha, uno de los departamentos costeros más famosos de Uruguay, con playas como Punta del Diablo, La Pedrera y La Paloma, las casas de dos dormitorios cuestan entre US$ 120 y US$ 320 por día, es decir entre los US$ 1.800 y US$ 4.800 por quincena, dependiendo de la zona y las prestaciones ofrecidas. Los alquileres, sostuvieron desde la CIU, mantuvieron los precios con respecto al año pasado.
Para la temporada de verano, se estima que arribarán 1,17 millones de personas, un 10% más comparado con la temporada pasada, según las proyecciones del Centro de Estudios de la Realidad Económica y Social (Ceres).
Además, de acuerdo con los datos de Migraciones, 40.334 argentinos y 9.262 brasileños ingresaron al país entre el 20 y el 24 de diciembre, un dato que podría ser un buen augurio para el comienzo de la temporada estival.
En esta línea, desde el sector inmobiliario aseguran que el nivel de reservas para enero es muy elevado, aunque no manejan un porcentaje oficial de ocupación debido a que las viviendas se arriendan por diferentes canales, lo que hace difícil tener un relevamiento total. “Ya está casi todo alquilado para la primera quincena y el desafío es mantener esta tendencia todo febrero y parte marzo”, aseguraron.
Asimismo, las razones para confiar en que será una buena temporada van desde la mejora de la brecha cambiaria con Argentina hasta la eliminación del impuesto País en la vecina orilla. Sin embargo, desde la Cámara sostienen que, como contrapartida, Uruguay está entre un 15% y un 20% más caro que Brasil, lo que va a generar menor llegada de los turistas de ese país y mayor salida de uruguayos.
Según los datos que manejan desde la CIU, en base a información de las agencias de viaje, la compra de aéreos desde Uruguay a Brasil creció 40% en comparación con la temporada pasada. Río de Janeiro, Salvador de Bahía y Florianópolis fueron los tres destinos brasileños más elegidos.