Contexto
¿Qué busca regular esta normativa?
El real decreto regula los alquileres de corta duración, incluyendo turísticos, de temporada y de habitaciones, siempre que se realicen a cambio de una remuneración económica y se ofrezcan a través de plataformas en línea. Busca combatir el fraude y controlar los pisos turísticos ilegales.
¿Qué obligaciones establece para las plataformas?
Las plataformas deben garantizar que las propiedades anunciadas incluyan un número de registro visible y deben eliminar anuncios vinculados a números de registro suspendidos o retirados en un plazo de 48 horas. También tienen que realizar comprobaciones aleatorias y periódicas, además de informar mensualmente sobre la actividad de cada unidad arrendada.
¿Cómo se gestionará la información?
La normativa crea una pasarela digital para la transmisión de datos entre plataformas y autoridades competentes. Esto permitirá un intercambio ágil de información sobre usos, regulación y destinos, mejorando la transparencia en el sector.
¿Qué sucede si hay infracciones?
En ausencia de un régimen sancionador específico, se aplicarán las sanciones contempladas en las normativas estatales, autonómicas y locales vigentes.
Cómo sigue
La normativa comenzará a regir el 2 de enero de 2024, pero su aplicación efectiva será a partir del 1 de julio de 2025, una vez que finalice el periodo de transición. Durante este tiempo, las plataformas, empresas y administraciones deberán adaptarse a los nuevos requerimientos.
En paralelo, se espera que se apruebe un régimen sancionador específico para reforzar el cumplimiento. Mientras tanto, las autoridades trabajarán en la implementación de la ventanilla única digital y en la coordinación con las plataformas de alquiler para garantizar que las nuevas medidas se apliquen de manera efectiva. La evolución de este reglamento marcará un precedente en la Unión Europea, posicionando a España como un referente en la regulación del mercado de alquileres turísticos.
