El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, presentó un conjunto de medidas enfocadas en resolver la crisis habitacional en España. Entre las iniciativas más destacadas se encuentran la exención total del IRPF para propietarios que alquilen a precios de referencia y la limitación a la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes. Según afirmó, las buscan combatir la especulación, fomentar el alquiler asequible y ampliar el acceso a la vivienda.
Exención del IRPF para alquileres a precios regulados
Una de las principales medidas anunciadas es la exención fiscal del 100% en el IRPF para propietarios que alquilen sus viviendas siguiendo el Índice de Precios de Referencia. Este incentivo fiscal busca aumentar la oferta de alquileres a precios accesibles, brindando un alivio económico a las familias más afectadas por la crisis de vivienda.
“Es una medida que permitirá equilibrar el mercado de alquiler y garantizar que más personas puedan acceder a una vivienda digna sin enfrentarse a precios desorbitados”, explicó el presidente.
Limitaciones a la compra por extranjeros no residentes
Otra de las acciones clave del plan es la restricción a la compra de inmuebles por extranjeros no residentes en España, especialmente aquellos de fuera de la Unión Europea.
Según Sánchez, estas medidas están diseñadas para frenar la especulación inmobiliaria en zonas urbanas y turísticas, donde los precios han escalado debido a inversiones internacionales.
“Esta restricción busca proteger a los residentes locales y garantizar que las viviendas sean un bien de uso y no simplemente un activo de especulación”, subrayó el mandatario. Asimismo, se duplicarán los impuestos aplicados a estas compras para desincentivar la adquisición de propiedades con fines especulativos.
Ampliación de la vivienda pública
En paralelo, Sánchez anunció la transferencia de más de 3.300 viviendas y cerca de 2 millones de metros cuadrados de suelo a la nueva Empresa Pública de Vivienda. Además, se integrarán más de 30.000 viviendas procedentes de la Sareb a este organismo, reforzando el parque público disponible. Estas propiedades estarán destinadas al alquiler social y al uso permanente bajo titularidad pública.
Medidas complementarias
El plan de vivienda incluye otras acciones relevantes para abordar la crisis habitacional:
- Rehabilitación de viviendas vacías: Ayudas económicas para propietarios que reformen inmuebles desocupados y los destinen al alquiler asequible durante al menos cinco años.
- Regulación de los alquileres turísticos: Endurecimiento de las normativas para reducir el fraude y garantizar que los inmuebles cumplan con las leyes vigentes.
- PERTE para la construcción: Proyecto estratégico para modernizar la industria de la construcción, facilitando la edificación de viviendas a menor costo y en menos tiempo.
- Sistema de garantías públicas: Avales públicos para proteger a propietarios e inquilinos en contratos de alquiler, inspirado en modelos exitosos de otros países europeos.
Un plan ambicioso con desafíos por delante
El anuncio de este conjunto de medidas llega un día después de que el PP anunciara otra propuesta en las comunidades que lidera para atender a una de las preocupaciones de los españoles: el acceso a una vivienda digna. Sin embargo, la implementación efectiva de estas políticas dependerá de la coordinación con comunidades autónomas, gobiernos locales y actores del sector privado.
