En los últimos años, Italia captó la atención internacional con una oferta inusual: casas a 1 euro en pequeñas aldeas y pueblos rurales. Este programa, impulsado por varias regiones, es una medida para combatir la despoblación y revivir comunidades afectadas por el éxodo de jóvenes hacia las grandes ciudades en busca de oportunidades laborales.
Pueblos en regiones como Sicilia, Calabria y Cerdeña han implementado este esquema, atrayendo a inversores de todo el mundo interesados en obtener una propiedad a bajo costo, aunque con el compromiso de renovarlas.
¿Por qué casas a 1 euro?
La oferta de casas a 1 euro responde a la necesidad de muchas localidades rurales italianas de frenar el abandono y el deterioro de sus infraestructuras. Con la emigración masiva a centros urbanos más grandes, muchos pueblos se han quedado prácticamente deshabitados, lo que ha llevado al abandono de viviendas y edificios históricos.
Para revertir esta tendencia, las autoridades locales han implementado estos programas, ofreciendo casas a precios simbólicos a cambio de una inversión en renovaciones y el compromiso de establecerse en la comunidad.
Cuáles son las aldeas y pueblos con casas a 1 Euro
-
Sambuca di Sicilia (Sicilia)
Este pueblo, situado en el corazón de Sicilia, ganó fama mundial en 2019 cuando lanzó su programa de casas a 1 euro. La iniciativa fue tan exitosa que atrajo la atención de compradores de diversos países, agotando rápidamente las propiedades disponibles. Sambuca es un lugar con un gran patrimonio histórico y vistas impresionantes, lo que lo convierte en un lugar atractivo para aquellos interesados en invertir en un hogar con encanto.
465DD888-D5F3-48D4-8A82-3843570441D1.jpeg
Sambuca di Sicilia (Sicilia).
Condiciones:
- Los compradores deben comprometerse a realizar renovaciones en las propiedades adquiridas dentro de los primeros tres años.
- El costo de renovación suele oscilar entre 15,000 y 25,000 euros, dependiendo del estado de la vivienda.
- También es obligatorio un depósito inicial (generalmente de unos 5,000 euros) que se reembolsa una vez completada la renovación.
-
Mussomeli (Sicilia)
Otra localidad en Sicilia, Mussomeli, ha seguido un camino similar al de Sambuca. En este pueblo, se han puesto a la venta decenas de casas a 1 euro con la misma intención de revitalizar el área. Mussomeli es conocido por su impresionante castillo medieval y su entorno rural pintoresco, lo que lo convierte en una joya escondida para quienes buscan un hogar tranquilo en el sur de Italia.
D8653D4F-A9CB-4631-B449-0D87CE285802.jpeg
Condiciones:
- Al igual que en Sambuca, los compradores deben comprometerse a renovar las casas dentro de un plazo de tres años.
- Las propiedades, algunas de las cuales están en ruinas, requieren inversiones significativas para hacerlas habitables.
- El costo de renovación también ronda los 20,000 euros en promedio, dependiendo del tamaño y el estado de la vivienda.
Requisitos para comprar una casa
A pesar del atractivo de adquirir una propiedad por 1 euro, estos programas vienen con condiciones específicas que los compradores deben cumplir:
-
Compromiso de Renovación:
Los nuevos propietarios están obligados a restaurar las casas en un plazo determinado (generalmente tres años). Esto implica una inversión que varía según el estado de la vivienda, pero generalmente se estipula una cantidad mínima entre 15,000 y 25,000 euros.
Depósito Inicial:
Los compradores deben realizar un depósito inicial que generalmente es de alrededor de 5,000 euros. Este depósito sirve como garantía de que la casa será restaurada y suele reembolsarse una vez completadas las obras.
Establecimiento en el Lugar:
Además de renovar la propiedad, en muchos casos se requiere que los compradores vivan o utilicen la casa como residencia o negocio, lo que ayuda a revitalizar la economía local. No se permite la reventa inmediata de las propiedades sin cumplir primero con los requisitos del programa.
5EC1904B-1792-48D6-B7E2-866603685FBC.jpeg
La necesidad de invertir en estas propiedades
Más allá de la oportunidad de obtener una casa a un precio casi simbólico, hay varios beneficios para quienes deciden participar en estos programas:
- Patrimonio Cultural: Muchas de estas casas están ubicadas en zonas ricas en historia y cultura. Restaurar una casa en lugares como Sicilia o Cerdeña no solo es una inversión inmobiliaria, sino también una oportunidad de formar parte de una comunidad tradicional italiana y preservar su patrimonio.
- Potencial Turístico: Estos pueblos tienen un gran atractivo para el turismo, lo que abre la posibilidad de convertir las casas restauradas en casas de vacaciones o alojamientos rurales, generando ingresos adicionales.
- Calidad de Vida: Para quienes buscan un cambio de vida lejos del bullicio de las grandes ciudades, estas aldeas ofrecen una calidad de vida tranquila, con acceso a paisajes naturales, aire puro y una comunidad acogedora.
El programa de casas a 1 euro en Italia es una opción innovadora que ofrece a los compradores la posibilidad de adquirir una propiedad a bajo costo, siempre que estén dispuestos a asumir el compromiso de renovarla.
Ciudades como Sambuca di Sicilia y Mussomeli se han convertido en destinos populares para inversores internacionales que buscan una segunda residencia o un proyecto de restauración en entornos rurales pintorescos.
Aunque hay ciertos requisitos que cumplir, las oportunidades para formar parte de la revitalización de estas comunidades son atractivas, especialmente para aquellos que buscan una vida más tranquila y una inversión con potencial a largo plazo.
