Hacienda advirtió que todas aquellas comunidades de propietarios que no cumplan con los trámites requeridos podrían enfrentarse a multas que van desde los 150 euros hasta los 20.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción. El inicio de
De acuerdo con el Consejo Andaluz de Administradores de Fincas, aproximadamente un 30% de las comunidades de vecinos son gestionadas directamente por los propietarios, quienes deben estar al tanto de las normativas fiscales para evitar sanciones. Entre los trámites que deben realizar este mes de enero, destacan:
Declaración informativa de entidades en régimen de atribución de rentas (Modelo 184):
- Obligatoria para comunidades que reciben rentas superiores a 3.000 euros anuales.
- Incluye ingresos por alquileres o cesión de zonas comunes.
- Fecha límite: 31 de enero de 2025.
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Posibles sanciones de Hacienda
El incumplimiento de estas obligaciones puede conllevar multas significativas por parte de la Hacienda española:
- Errores menores o retrasos: desde 150 euros.
- Infracciones graves: hasta 20.000 euros, especialmente si se detectan irregularidades que afecten al control fiscal de la Agencia Tributaria.
Estas sanciones no solo representan un impacto económico considerable, sino que también pueden generar problemas adicionales para las comunidades en cuanto a su gestión financiera.
Comunidades que deben prestar especial atención
- Empresas y profesionales arrendadores: si la comunidad alquila bienes inmuebles o zonas comunes.
- Subvenciones superiores a 3.000 euros: las comunidades que hayan recibido ayudas económicas también están obligadas a declarar estos ingresos.
Recomendaciones para evitar multas
- Consultar a un administrador de fincas: Aunque muchas comunidades son autogestionadas, contar con un profesional ayuda a garantizar el cumplimiento de las normativas.
- Revisar el calendario fiscal: Acceder al calendario de Hacienda en la página oficial de la AEAT.
- Presentar los modelos correctos: Asegurarse de completar los modelos 303, 390 y 184 si corresponden.
- Cumplir con los plazos: Enviar la documentación antes de las fechas límite para evitar recargos y sanciones.
