Los datos corresponden a una nueva medición que realizó la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina en 13 ciudades de 8 países
Vista aérea de la ciudad de Montevideo.
Un nuevo relevamiento inmobiliario de América Latina publicado este martes por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella, continúa ubicando a Montevideo como la ciudad con los apartamentos más caros de la región.
En setiembre de 2024 el valor del metro cuadrado en la capital de Uruguay era de US$ 3.454 m2, el más alto entre las 13 ciudades relevadas. Entre los meses de marzo y setiembre el precio subió 4% real en dólares y 9,9% real en pesos (ajustados por inflación), de acuerdo con este relevamiento.
Montevideo está a la cabeza de este ranking desde setiembre del año 2022 cuando con un valor de US$ 3.054 m2 desplazó a Chile al segundo lugar con un precio de US$ 2.724 m2.
El relevamiento inmobiliario de América Latina reporta el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 13 ciudades ubicadas en 8 países, y que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta.
En Uruguay se relevan los barrios Buceo, Parque Rodó, Pocitos y Punta Carretas, según el reporte al que accedió El Observador. Se trata de barrios en los que típicamente habitan jóvenes profesionales, se explica. Los valores no constituyen precios de transacción, sino que son los precios pedidos por el vendedor, según surgen de los avisos clasificados publicados en sitios web.
En la actualidad la segunda ciudad más cara de la región es Ciudad de México, con un precio de US$ 2.706 m2. El ranking de los primeros tres lugares más caros elaborado por Torcuato Di Tella se completa con Monterrey, que tiene un valor de US$ 2.561 m2.
La cuarta ubicación es ahora ocupada por Buenos Aires que escaló desde el sexto lugar que ocupaba seis meses atrás. La última medición mostró que la capital argentina tenía un precio de US$ 2.540 m2.
En la siguiente posición viene la capital de Chile que cayó un escalón y reportó un precio de US$ 2.420 m2.
En el extremo de la tabla, las ciudades con los precios más bajos son Quito en Ecuador con US$ 1.215 m2, Córdoba en Argentina con US$ 1.528 m2, Rosario también en el mismo país con US$ 1.547 m2, y Ciudad de Panamá con US$ 1.761 m2.
Otras ciudades como Guadalajara, San Pablo, Río de Janeiro y Lima se mantienen en la mitad de la clasificación, con precios que van entre US$ 2.098 m2 y US$ 2.389 m2.
Los precios en Buenos Aires subieron 3,7% real en dólares, y cayeron 5,3% real en pesos argentinos entre marzo y setiembre del presente año. El último valor relevado se ubicó en US$ 2.540 m2 para la capital argentina.
Para convertir a pesos los precios de Argentina, desde setiembre de 2019 se utiliza el tipo de cambio MEP (medios electrónicos de pago) que surgen de la intermediación de bonos en el mercado bursátil. Esta es la medida más precisa del tipo de cambio libre y legal.
